Komerčný priestor. Dubnica nad Váhom

Máme pre Vás výnimočnú ponuku na predaj obchodno – administratívny priestor vhodný pre ľahkú výrobu ako aj logistiku. Reprezentatívne administratívne priestory sú k dispozícii vo vedľajšej budove, (ktorá je momentálne prepojená s obchodným priestorom). Obchodný areál ponúka parkovacie státie pre viac ako 30 automobilov. Objekt sa nachádza vo výbornej východiskovej časti mesta Dubnica nad Váhom, pri hlavnom ťahu smer Ilava – Dubnica nad Váhom.

DISPOZÍCIA

Ponúkame na predaj reprezentatívny objekt s variabilným určením využitia v meste Dubnica nad Váhom. Výmera pozemku 4645 m². Celková úžitková plocha objektu je 1300 m². Parkovacie státie pre viac ako 30 automobilov. Objekt je vhodný pre spoločnosť, ktorá hľadá kombináciu showroomu a výrobno-obchodných v prípade skladových priestorov s administratívnou časťou. Objekt pozostáva z výrobnej, resp. obchodnej časti 922 m², skladovej časti 125 m², administratívnej časti 100 m² a zázemia 153 m² (recepcia, toalety, šatňa, kuchynka, jedáleň, zimná záhrada).

• Technické vybavenie: Jedná sa o jednopodlažnú halu postavenú v roku 1998 bez žeriavových dráh a bez podvesenej dopravy, ktorá môže slúžiť na výrobno – skladové účely. Budova má oceľovú nosnú konštrukciu so zásklenným opláštením s pokrytím exteriérovými žalúziami s rozmermi dĺžka 45 m, šírka 22 m. Výška stropu v strede je 7 m, po okrajoch 4,5 m. Obvodové stenové konštrukcie, ako i strešný plášť sú z lakovaných plechových panelov s vloženou tepelnou izoláciou. V obvodových stenových konštrukciách sú osadené okná a zasklené steny z hliníkových profilov. 2x Vráta pre vjazd motorových vozidiel sú sekčné s elektrickým pohonom. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Podlaha v hale zo železobetónovej dosky s minerálnym vsypom. Hala a priľahlý pozemok prešiel v roku 2021 kompletnou renováciou. Natiahnuté nové rozvody elektrickej energie, vzduchotechniky, studenej vody, dátové káble, vonkajšie žalúzie, kamerové bezpečnostné systémy. Celé zázemie objektu prešlo rozsiahlou rekonštrukciou. Ohrev priestorov a administratívneho priestoru, ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom. Vykurovanie výrobného objektu umožnené osadením teplovzdušných jednotiek.
• Podlaha: betón
• Okná: hliníkové – tónované bezpečnostné sklo, vonkajšie hliníkové žalúzie.
• Iné vybavenie: elektrická prípojka 230V, 400V +vysoké napätie (trafo stanica), budova je napojená na slnečné kolektory (výkon 42 kWh s možnosťou napojenia na virtuálnu batériu). Bližšie podmienky predaja objektu sú predmetom dohody zmluvných strán. Priestory sú voľné po dohode.
• Cena: Predmetná nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi jedinečnú investičnú príležitosť. Cena obchodného areálu je 2 500 000 € Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Na vyžiadanie zašleme fotky a pôdorys interieru, vypracovaný ZP. Ďalšie informácie Vám poskytneme, telefonicky alebo pri vážnom záujme, osobne pri obhliadke priestorov.
• Kontakt: Zdenka Juchová +421 948 002 177 zdenka.juchova@flowreal.sk

Samostatne stojaca hala sa nachádza pri severnom okraji obytnej zóny mesta Dubnica nad Váhom. V najbližšom okolí nájdete priemyselné, respektíve prevádzkové objekty (stanica PHM, nákupné stredisko). Obytná zóna mesta je vo vzdialenosti do 400 metrov. Centrálna časť mesta je vo vzdialenosti do 900 metrov. Najbližšia zastávka autobusov prímestskej dopravy ja vo vzdialenosti do 200 metrov. Ide o lokalitu, vhodnú na prevádzkovanie energeticky a priestorovo menej náročnej výroby, obchod – showroom prípadne na skladovacie účely. Budova sa nachádza priamo pri hlavnej ceste s dobrým prístupom na diaľničný privádzač D1.
Je dobre dostupný osobnej, ale i nákladnej doprave.