Комерційна нерухомість. Dubnica nad Váhom

Маємо для Вас виняткову пропозицію на продаж торгово-адміністративного приміщення, придатного для легкого виробництва, а також логістики. Представницькі адміністративні приміщення доступні в сусідній будівлі (яка наразі сполучена з торговим приміщенням). Торговий комплекс пропонує паркування для понад 30 автомобілів. Об'єкт розташований у відмінній вихідній частині міста Dubnica nad Váhom (Дубниця-над-Вагом), біля головної траси в напрямку Ilava – Dubnica nad Váhom.

ПлануванняПропонуємо на продаж представницький об'єкт із варіативним призначенням використання в місті Dubnica nad Váhom. Площа ділянки 4645 м². Загальна корисна площа об'єкта становить 1300 м². Паркування для понад 30 автомобілів. Об'єкт підходить для компанії, яка шукає поєднання шоуруму та виробничо-торгових, або складських приміщень з адміністративною частиною. Об'єкт складається з виробничої, відповідно торгової частини 922 м², складської частини 125 м², адміністративної частини 100 м² і допоміжних приміщень 153 м² (рецепція, туалети, роздягальня, кухня, їдальня, зимовий сад).

• Технічне оснащення: Це одноповерховий зал, збудований у 1998 році, без кранових колій і без підвісного транспорту, який може слугувати для виробничо-складських цілей. Будівля має сталеву несучу конструкцію із заскленою обшивкою, покритою зовнішніми жалюзі, розміри: довжина 45 м, ширина 22 м. Висота стелі в центрі 7 м, по краях 4,5 м. Зовнішні стінові конструкції, а також покрівля виконані з лакованих металевих панелей із вкладеною теплоізоляцією. У зовнішніх стінових конструкціях встановлено вікна та засклені стіни з алюмінієвих профілів. 2x ворота для в'їзду автотранспорту — секційні з електроприводом. Бляхарські конструкції даху з оцинкованої бляхи. Підлога в залі із залізобетонної плити з мінеральним топінгом. У 2021 році зал і прилегла ділянка пройшли повну реновацію. Прокладено нові мережі електроенергії, вентиляції, холодної води, кабелі передачі даних, зовнішні жалюзі, системи відеоспостереження. Усі допоміжні приміщення об'єкта пройшли масштабну реконструкцію. Обігрів приміщень та адміністративної частини, підігрів гарячої води забезпечує газовий котел. Опалення виробничого об'єкта забезпечується встановленими повітронагрівальними агрегатами.
• Підлога: бетон
• Вікна: алюмінієві – тоноване безпечне скло, зовнішні алюмінієві жалюзі.
• Інше обладнання: електропідключення 230V, 400V + висока напруга (трансформаторна підстанція), будівля підключена до сонячних колекторів (потужність 42 kWh з можливістю підключення до віртуальної батареї). Детальніші умови продажу об'єкта є предметом домовленості сторін договору. Приміщення вільні за домовленістю.
• Ціна: Ця нерухомість пропонує майбутньому власникові унікальну інвестиційну можливість. Ціна торгового комплексу становить 2 500 000 € Ціна є остаточною та включає збори й сервіс, пов'язані з переоформленням нерухомості. На запит надішлемо фото та план інтер'єру, складений висновок експерта (ZP). Додаткову інформацію надамо Вам телефоном або, за серйозної зацікавленості, особисто під час огляду приміщень.
• Контакт: Zdenka Juchová +421 948 002 177 zdenka.juchova@flowreal.sk

Окремо розташований зал знаходиться біля північного краю житлової зони міста Dubnica nad Váhom (Дубниця-над-Вагом). У найближчому оточенні — промислові та експлуатаційні об'єкти (АЗС, торговий центр). Житлова зона міста розташована на відстані до 400 метрів. Центральна частина міста — на відстані до 900 метрів. Найближча зупинка приміських автобусів — на відстані до 200 метрів. Це місцевість, придатна для ведення енергетично та просторово менш вимогливого виробництва, торгівлі – шоуруму або для складських цілей. Будівля розташована безпосередньо біля головної дороги з добрим доступом до під'їзду до автомагістралі D1.
Має добру доступність як для легкового, так і для вантажного транспорту.