Rodinný dom, 5 izieb. Spišské Podhradie

Máme pre Vás výnimočnú ponuku, na predaj krásny veľkometrážny 5i rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii. Dom je súčasťou zástavby radových meštianskych domov v historickom centre mesta Spišské Podhradie v tichej a pokojnej ulici Palešovo námestie, s možnosťou parkovania pred domom, s pekným výhľadom z terasy na Spišský Hrad.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prístupný z dvoch strán: vchod z ulice Palešovo námestie a vchod do záhrady z ulice Vodný rad. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 293 m², z toho je 200 m² zastavaná plocha. Úžitková plocha domu je približne 350 m², pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia, k domu ďalej prislúcha nádvorie s murovanou garážou. Dom je trojpodlažný, v suteréne pivnica, na prízemí izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná hala, chodba so schodiskom. Poschodie pozostáva zo štyroch nepriechodných izieb, kuchyne, chodba so schodiskom a terasa, špajze a priestrannej kúpeľne spojenej s WC, samostatné wc. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž.

TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, elektrina). Vykurovanie je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pozostávajúcou z výmeny strešnej krytiny, klampiarske konštrukcie, rekonštrukcie komínov v roku 2006. V roku 2008 nová fasáda, vnútorné omietky, boli osadené drevené eurookná, zárubne a dvere, boli vymenené rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. V roku 2012 hygienické zariadenie a WC.

Základy domu – 1. NP – betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie – 1. PP, 1. NP – kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; 2. NP – murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm. Deliace konštrukcie – 1. NP, 2. NP – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1. PP – klenbové; 1. NP, 2. NP – s rovným podhľadom, drevené trámom. Schodisko – 1. PP – cementový poter; 1. NP – tvrdé drevo. Strecha – krovy – 1. NP – zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.). Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody.

Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – 1. PP, 1. NP, 2. NP vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov – dvere – 1. PP – rámové s výplňou; 1. NP, 2. NP – plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná – 1. NP, 2. NP – zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie.

Dom je svojou rozlohou vhodný pre viac-generačné bývanie, pre veľkú rodinu, svojou lokalitou ideálny na podnikanie v cestovnom ruchu, na ubytovanie, obchodík, rôzne gastrozariadenie a atď.

Spišské Podhradie

Spišské Podhradie je dnes malým provinčným mestečkom, ktoré má okolo 3800 obyvateľov. Má však fantastickú polohu.V blízkosti sa nachádza cesta 1. triedy Levoča – Prešov a novovybudovaná diaľnica v smere Levoča – Prešov. Mesto vzniklo ako podhradská osada a aj keď prvá písomná zmienka o ňom pochádza z roku 1249, ide o oveľa staršiu lokalitu. Mesto bolo prirodzeným centrom obchodu a remesla, ktoré najviac preslávili tamojší mäsiari. Nepravidelné námestie skrášľujú zachovalé meštiacke domy s goticko-renesančným rukopisom, typické sú pre ne podchody s veľkými bránami. Mesto Spišské Podhradie, Spišská Kapitula, Spišský hrad a kostol Sv. Ducha v neďalekej dedinke Žehra sa v roku 1993 stali súčasťou prestížnej Listiny svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO.