Haus, 5 Zimmer. Spišské Podhradie

Wir haben ein außergewöhnliches Angebot für Sie, zum Verkauf steht ein schönes, großzügiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus nach umfassender Renovierung. Das Haus ist Teil einer Reihenbebauung von Bürgerhäusern im historischen Zentrum der Stadt Spišské Podhradie in der ruhigen Straße Palešovo námestie, mit Parkmöglichkeit vor dem Haus und schönem Blick von der Terrasse auf die Zipser Burg (Spišský Hrad).

AUFTEILUNG: Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich: Eingang von der Straße Palešovo námestie und Gartenzugang von der Straße Vodný rad. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 293 m², davon 200 m² bebaute Fläche. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 350 m² und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss; zum Haus gehört außerdem ein Hof mit gemauerter Garage. Das Haus ist dreigeschossig, im Untergeschoss befindet sich der Keller, im Erdgeschoss ein Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Eingangshalle, Flur mit Treppe. Das Obergeschoss besteht aus vier nicht durchgehenden Zimmern, Küche, Flur mit Treppe und Terrasse, Speisekammer und einem geräumigen Badezimmer mit WC sowie einem separaten WC. Auf dem Grundstück befindet sich eine gemauerte Garage.

TECHNISCHE AUSFÜHRUNG: Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen (Gas, Wasser, Kanalisation, Strom). Die Zentralheizung erfolgt über einen Gaskessel. Das Haus wurde komplett renoviert – 2006 Erneuerung der Dacheindeckung, Spenglerarbeiten und Sanierung der Schornsteine. 2008 neue Fassade, Innenputz, Einbau von Holz-Eurofenstern, Zargen und Türen sowie Erneuerung der Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromleitungen. 2012 Sanitäranlagen und WC.

Fundamente des Hauses – 1. NP – Beton – Gebäude mit Untergeschoss mit horizontaler Abdichtung. Vertikale Tragkonstruktionen – 1. PP, 1. NP – Steinmauerwerk mit einer Stärke über 60 cm; 2. NP – gemauert aus anderen Materialien (Calsilox, Siporex, Calofrig) in einer Wandstärke von über 40 bis 50cm. Trennkonstruktionen – 1. NP, 2. NP – Ziegel. Horizontale Tragkonstruktionen – Decken – 1. PP – Gewölbe; 1. NP, 2. NP – mit ebener Untersicht, Holzbalken. Treppe – 1. PP – Zementestrich; 1. NP – Hartholz. Dach – Dachstühle – 1. NP – komplex mit unterschiedlichen Firsthöhen und Walmen; Dacheindeckung aus gebrannten und Beton-Dachziegeln, schwere Muldenfalzziegel (Bramac, Tondach, Moravská škridla u. Ä.). Spenglerarbeiten am Dach aus verzinktem Blech, nur Rinnen und Fallrohre.

Außenflächen – Fassadenputz. Innenflächen – Innenputz – 1. PP, 1. NP, 2. NP Kalk-Stuckputz, mit Filz geglätteter Spachtelputz. Öffnungen – Türen – 1. PP – Rahmentüren mit Füllung; 1. NP, 2. NP – massiv oder verglast aus Hartholz; Fenster – 1. NP, 2. NP – Doppelfenster aus Holz mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung; Fensterjalousien.

Aufgrund seiner Größe eignet sich das Haus für Mehrgenerationenwohnen, für eine große Familie und durch seine Lage ideal für ein Unternehmen im Tourismus, für Unterkünfte, einen kleinen Laden, verschiedene Gastronomiebetriebe usw.

Spišské Podhradie

Spišské Podhradie ist heute ein kleines Provinzstädtchen mit rund 3800 Einwohnern. Es hat jedoch eine fantastische Lage.In der Nähe verlaufen die Straße 1. Ordnung Levoča – Prešov und die neu gebaute Autobahn in Richtung Levoča – Prešov. Die Stadt entstand als Siedlung unterhalb der Burg, und obwohl die erste schriftliche Erwähnung aus dem Jahr 1249 stammt, ist der Ort viel älter. Die Stadt war ein natürliches Zentrum für Handel und Handwerk, berühmt vor allem durch ihre Metzger. Der unregelmäßige Marktplatz wird von erhaltenen Bürgerhäusern im gotisch-renaissancezeitlichen Stil geschmückt, typisch sind ihre Durchgänge mit großen Toren. Die Stadt Spišské Podhradie, Spišská Kapitula, die Zipser Burg (Spišský hrad) und die Heilig-Geist-Kirche im nahe gelegenen Dorf Žehra wurden 1993 Teil der renommierten UNESCO-Liste des Weltkultur- und Naturerbes.