Rodinný dom, 5 izieb. Ilava

FLOWREAL realitné centrum Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom vo výbornej lokalite v centre mesta Ilava na ulici Hviezdoslavova.
Stavba je momentálne v stave kompletnej rekonštrukcie s možnosťou dokončenia do štandardu na kľúč. Kde je priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

DISPOZÍCIA

Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 280 m² + dve parkovacie státia.
Tehlový 5 – izbový rodinný dom je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré preferujú život v meste, kde sú obklopení s komplet občianskou vybavenosťou.
Dispozične dom pozostáva z pivnice, prízemia a poschodia – spolu úžitková plocha domu 156 m².
Na prízemí je dom riešený vstupnou chodbou, kúpeľňa s vaňou, sprchou, wc
kuchyňa s jedálňou, obývacou izbou, spálňa, pracovňa. Vo vstupnej časti je schodisko na poschodie i do pivnice. Na prízemí sa nachádza západne orientovaná terasa.
Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa, WC, murovaný šatník a priestranná západne orientovaná terasa o výmere cca 15 m² s krásnym výhľadom na Vršatec.
Pivnica – technická miestnosť, kotol, bojler, predpríprava na fínsku saunu, špajza

MATERIAL A HRUBÁ STAVBA

• pálená tehla/ytong 45/30 cm
• priečky hrúbka 30 cm

Zateplenie:

• polystyrén
• fasádna farba/sokel PCI (možnosť vybrať odtiene)

Strecha:

• krov, hrúbka strešnej izolácie 360mm
• plechová krytina, odkvapové rúry antracit

Okná/vchodové/balkónové dvere:

• plastové, 3 sklo, viac komorové, vystužené, antracit

Vnútorné steny a stropy:

• omietka, jemný štuk, biela farba
• stropy SDK

Vykurovanie:

• podlahové kúrenie
• plynový kotol Vaillant, bojler 120 L

Elektroinštalácia:

• podľa dokumentácie, zásuvky a vypínače Legrand, biele
• dotiahnutý optický kábel v každej izby a obývačke
• predpríprava pre exteriérové el. žalúzie

Iné:
zámková dlažba
2x vonkajšie parkovacie miesto na pozemku
2x terasa
presklenné zábradlie na terase
predpríprava na výrivku na hornej terase
predpríprava na fínsku saunu v pivnici
predpríprava na krb v obývačke
vsakovacia jama na dažďovú vodu
oplotenie
brána na diaľkové ovládanie
predpríprava elektronabíjačky pre elektromobil
Inžinierske siete:
elektrina
voda
kanalizácia
plyn

VÝHODY

• centrum mesta
• kompletná renovácia domu
• možnosť klientských zmien počas rekonštrukcie

Predpokladaný termín ukončenia:
Marec/Apríl 2023

V prípade záujmu, danej ponuky ma prosím kontaktujte. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.

Ilava