Haus, 5 Zimmer. Ilava

FLOWREAL realitné centrum bietet Ihnen ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage im Zentrum der Stadt Ilava in der Straße Hviezdoslavova zum Verkauf an.
Das Gebäude befindet sich derzeit in Komplettrenovierung, mit der Möglichkeit der Fertigstellung schlüsselfertig. Es besteht Raum für eine Fertigstellung nach den eigenen Vorstellungen des neuen Eigentümers.

AUFTEILUNG

Das Haus steht auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit einer Fläche von 280 m² + zwei Stellplätze.
Das 5-Zimmer-Ziegel-Einfamilienhaus eignet sich für Familien mit Kindern, die das Leben in der Stadt mit kompletter Infrastruktur in der Umgebung bevorzugen.
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – insgesamt Nutzfläche des Hauses156 m².
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Badezimmer, WC, ein gemauerter Ankleideraum und eine geräumige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m² und schönem Blick auf Vršatec.
Keller – Technikraum, Heizkessel, Boiler, Vorbereitung für eine finnische Sauna, Speisekammer

MATERIAL UND ROHBAU

• gebrannter Ziegel/Ytong 45/30 cm
• Trennwände Stärke 30 cm

Wärmedämmung:

• Polystyrol
• Fassadenfarbe/Sockel PCI (Farbtöne wählbar)

Dach:

• Dachstuhl, Stärke der Dachdämmung 360mm
• Blecheindeckung, Fallrohre Anthrazit

Fenster/Eingangs-/Balkontüren:

• Kunststoff, 3-fach-Verglasung, Mehrkammerprofil, verstärkt, Anthrazit

Innenwände und Decken:

• Putz, Feinputz, weiße Farbe
• Decken aus Gipskarton (SDK)

Heizung:

• Fußbodenheizung
• Gaskessel Vaillant, Boiler 120 L

Elektroinstallation:

• laut Dokumentation, Steckdosen und Schalter Legrand, weiß
• Glasfaserkabel in jedes Zimmer und ins Wohnzimmer verlegt
• Vorbereitung für elektrische Außenjalousien

Sonstiges:
Verbundsteinpflaster
2x Außenstellplatz auf dem Grundstück
2x Terrasse
verglastes Geländer auf der Terrasse
Vorbereitung für einen Whirlpool auf der oberen Terrasse
Vorbereitung für eine finnische Sauna im Keller
Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer
Sickergrube für Regenwasser
Einzäunung
ferngesteuertes Tor
Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektroauto
Versorgungsnetze:
Strom
Wasser
Kanalisation
Gas

VORTEILE

• Stadtzentrum
• komplette Renovierung des Hauses
• Möglichkeit von Kundenwünschen während der Renovierung

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin:
März/April 2023

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie mich bitte. Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen.

Ilava