Продаж із Flowreal
Продамо вашу нерухомість. Чесно і без стресу.
Від першої ціни до передачі ключів. Рішення ухвалюєте ви, а всю роботу довкола беремо на себе ми.
Ми подбаємо про все. При кожному продажу.
- Наша оцінка
- Хоум-стейджинг
- Фото, відео та дрон
- Маркетинг і реклама
- Огляди разом з вами
- Звіти про інтерес
- Домовимося про ціну
- Іпотека та фінансування
- Договори та юридичний супровід
- Чесні умови в договорі
- Кадастр і реєстрація
- Передача та переоформлення комунальних послуг
Як ми продаємо. Крок за кроком.
- 01
Аналіз і ціна
З’ясуємо, що вам потрібно, порівняємо вашу нерухомість із ринком і разом визначимо ціну та план продажу.
- 02
Підготовка
Порадимо, що прибрати, полагодити чи тимчасово сховати. Завдяки хоум-стейджингу підкреслимо, чим ваше житло особливе.
- 03
Презентація
Професійні фото, відео інтер’єру та екстер’єру, зйомка з дрона. Текст оголошення пишемо самі, а не за шаблоном.
- 04
Реклама
Портали нерухомості, наш сайт, Facebook та Instagram, а також платна реклама — там, де шукають саме таку нерухомість.
- 05
Огляди
Підготуємо простір, самі проводимо огляди й перевіряємо покупців. Після кожного огляду ви знаєте, як він пройшов.
- 06
Звіт про продаж
Стежимо, скільки людей переглянули оголошення і хто відгукнувся, коригуємо план і тримаємо вас у курсі.
- 07
Фінансування покупця
Іпотечна спеціалістка, з якою ми співпрацюємо, допоможе покупцеві з кредитом, щоб угода не зупинилася на банку.
- 08
Договори та юридичний супровід
Договір резервації та купівлі-продажу, безпечна оплата, заява до кадастру. Усе з юристом і зрозумілою мовою.
- 09
Передача і після продажу
Акт приймання-передачі, показники лічильників, переоформлення постачальників і запис у кадастрі. Ми поруч, доки все не завершено.
Найчастіші помилки під час продажу. І як їх уникнути.
Завищена ціна на старті
Найбільше уваги оголошення отримує в перші тижні. Якщо ціна не відповідає ринку, інтерес згасає, а пізніші знижки викликають підозру.
Неякісні й необроблені фото
Саме за фото покупець вирішує, чи взагалі приходити. Темні, криві й необроблені кадри відлякують навіть від вигідної пропозиції.
Документи в останню мить
Витяг з кадастру, обтяження, борги в будинку, дозволи на будівництво. Те, що не підготовлено заздалегідь, затримує або зриває угоду.
Огляд без підготовки
Безлад, задушливе повітря чи торг біля дверей. Друге перше враження не справиш.
Покупець без фінансування
Резервація для того, хто не має схваленої іпотеки, може означати тижні марного очікування. Фінансування варто перевірити заздалегідь.
Гроші без гарантій
Віддати ключі чи підписати передачу без депозиту або чітких умов оплати — зайвий ризик для обох сторін.
Продаж без секретів. Ви завжди знаєте, що відбувається.
Регулярний огляд
Ви регулярно отримуєте огляд: скільки людей переглянули оголошення, хто відгукнувся, як пройшли огляди і що кажуть покупці.
Продаж наживо
Ви отримаєте приватне посилання: скільки було запитів, оглядів і пропозицій та що й коли відбулося. Відкривайте будь-коли.
Винагорода за домовленістю
Винагороду домовляємося залежно від нерухомості та послуг, які вам потрібні. Ви знаєте її наперед, вона прописана в договорі.
Хочете краще здати в оренду? Оренда та управління ›
Часті запитання. Коротко і зрозуміло.
Скільки триває продаж?
Це залежить від типу нерухомості, розташування та ціни. Найбільше скорочують час правильно встановлена ціна й гарна презентація. Під час оцінки ми скажемо, на що можна реально розраховувати.
Що потрібно підготувати?
Документ, що посвідчує особу, і дані про нерухомість. Витяг з кадастру та інші документи (наприклад, від управителя будинку або з банку, якщо є кредит) ми допоможемо отримати разом із вами.
Чи можна продати нерухомість з іпотекою?
Так, це звична ситуація. Кредит погашається з купівельної ціни, банк дає згоду на зняття застави, а решту грошей отримуєте ви. Порядок узгоджуємо з вашим банком і банком покупця.
Як безпечно отримати гроші?
Купівельну ціну зазвичай вносять на депозит у нотаріуса, адвоката чи банку або використовують вінкуляцію. Гроші виплачуються лише після виконання умов договору, як правило після запису покупця в кадастрі.
Чи мушу я бути на кожному огляді?
Ні. Огляди проводимо ми й після кожного розповідаємо, як він пройшов. Якщо хочете бути присутніми, ми підлаштуємося.
Чи платитиму податок із продажу?
Це залежить, зокрема, від того, як довго ви володієте нерухомістю і як її набули — часто вирішальним є строк п’ять років від набуття. Свою ситуацію радимо уточнити в податкового консультанта.
Почнімо. Ми зв’яжемося з вами особисто.
Напишіть кілька слів про нерухомість. Маклерка зв’яжеться з вами, і ви домовитеся про подальші кроки.
Zdenka Juchová
+421 948 002 177Спершу лише оцінка ціни? Оцінка вартості ›