Grundstück 1.189 m². Melčice-Lieskové

FLOWREAL realitné centrum bietet Ihnen ein Baugrundstück in der Gemeinde Melčice-Lieskové zum Verkauf an.
Das ebene und sonnige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1189 m² (72×16) liegt in einem ruhigen Teil der Gemeinde, abseits der Hauptstraße.
Gemeindewasserleitung, Gas und Kanalisation sind an der Straße zum Grundstück verfügbar.

Die Gemeinde Melčice Lieskové ist sehr gut an Trenčín und Nové Mesto nad Váhom angebunden. Sie verfügt über eine vollständige Infrastruktur – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Ärztezentrum, Apotheke und Bahnhof. In der näheren Umgebung ist die komplette Infrastruktur verfügbar, was ein komfortables Wohnen in dieser Lage ermöglicht.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

1189 m²

Breite: 16 m (ca.)

Länge: 72 m (ca.)

Für Interessenten liegt eine ausgearbeitete städtebauliche Studie vor.

LAGE

Das Gebiet für individuellen Wohnungsbau (IBV), Regulierungsblock NB4, befindet sich im nordöstlichen Teil der Gemeinde Melčice – Lieskové.

Gemäß Auftrag sind Gegenstand der städtebaulichen Studie der Entwurf zur Anpassung der bestehenden Gemeindestraße, der Entwurf einer neuen Straße sowie die Abgrenzung von Grundstücken für den Bau von 8 Einfamilienhäusern.

Die vorgeschlagene Bebauung sieht 8 freistehende Einfamilienhäuser vor. Die maximale Anzahl von acht Einfamilienhäusern in diesem Gebiet ergibt sich aus den Kapazitätsvorgaben der Versorgungsträger der technischen Infrastruktur und der Belastbarkeit der bestehenden Verkehrsanbindung des Gebiets an die Staatsstraße.

Für die geplante Bebauung gelten die Vorgaben des verbindlichen Teils des Flächennutzungsplans der Gemeinde – Regulierungsblatt des Blocks NB (siehe Anlage 1). Bei der Planung der Einfamilienhäuser sind vor allem einzuhalten:

• maximaler Bebauungsindex 0,35
• minimaler Grünflächenindex 0,60
• Geschossigkeit 1+1

Mindestgrundstücksfläche für ein Einfamilienhaus 450 m²

Melčice-Lieskové

Die Gemeinde ist sehr gut an Trenčín und Nové Mesto nad Váhom angebunden. Sie verfügt über eine vollständige Infrastruktur – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Ärztezentrum, Apotheke und Bahnhof. In der näheren Umgebung ist die komplette Infrastruktur verfügbar, was ein komfortables Wohnen in dieser Lage ermöglicht.