Dvojdom B, 5 izbový RD užitková plocha 169,9 m2 na pozemku 400 m2

budova

5-izbový dom

lokalita

Trenčín - Záblatie

cena

Na vyžiadanie

Popis nehnuteľnosti

FLOWREAL realitné centrum Vám ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ priestranný tehlový 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádzajúci sa v novovzniknutej lokalite v mestskej časti Záblatie na ulici Ku kyselke.

Čítať viac

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Tehlový 5 izbový, dvojpodlažný dom s dvoma kúpeľňami – 3x wc, komorou, tech. miestnosťou, garážou a terasou.
Celková užitková plocha domu – 169,9 m2 + 15 m2 terasa
Celková výmera pozemku – 400 m2
Parkovanie pre 1 auto je zabezpečené v priestrannej garáži, ďalšie dve autá je možné zaparkovať na spevnených plochách pred domom.
Rodinný dvoj-dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 2 bytových jednotiek, každá má vlastnú obvodovú stenu a medzipriestor je vyplnený tepelnou izoláciou.
Jednotky sa predávajú v stave HOLODOM.

DISPOZÍCIA:
5 izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 169,9 m2 na pozemkom 400 m2 dispozične pozostáva:
Jedná sa o dvojpodlažný objekt, bez podpivničenia. Nosný systém objektu tvoria murované tehlové obvodové nosné steny a priečky. Strecha je plochá. Stropy sú monolitické oceľobetónové.
1NP. – prízemie 82,50 m2 tvorí:
Za vstupnými dverami je zádverie, kde je umiestnený domový rozvádzač pre elektriku, samostatné WC.
V 1.NP je denná časť domu s priestrannou obývaciou miestnosťou prepojená s kuchyňou a vstupom do komory, s jedálenským sedením so vstupom na terasu do záhrady. Zo zádveria vstup do garáže, ktorá je prepojená s tech. miestnosťou.
2.NP. – nočná časť domu 87,41 m2 tvorí:
Schodisko, chodba, technická miestnosť, veľká kúpeľňa spojená s toaletou a štyri izby. Rodičovská izba má vlastnú kúpeľňu a priestor na murovaný šatník.

POUŽITÉ STAVEBNÉ KONŠTRUKCIE:
kompletná projektová dokumentácia
vybudovanie prípojok, napojenie domu na inžinierske siete
zemné práce, štrkový podsyp pod základy
ZÁKLADY
hydroizolácia zemnej vlhkosti z asfaltových pásov s penetračným náterom
betónové základové pásy a pätky, základová doska vystužená KARI sieťou podľa výpočtov a návrhu statika
OBVODOVÉ KONŠTRUKCIE
obvodové nosné murivo z tehál HELUZ FAMILY 30 rozmer 247 x 300 mm
vnútorné nosné murivo z tehál HELUZ FAMILY 30 rozmer 247 x 300 mm
vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ BRÚSENÁ hrúbka 124 mm
medzi jednotlivými objektámi je použitá protihluková tehla, pričom každý dom má vlastnú obvodovú stenu
SCHODY
monolitické oceľobetónové
STROP NAD 1.NP
monolitický oceľobetónový podľa výpočtov a návrhu statika
STROP NAD 2.NP
betónový strop – monolitická železobetónová doska
medzitým tepelná izolácia 350 mm.
STRECHA
fóliová strešná krytina
dažďová voda je odvedená zo strechy skrytým zvodom vo fasáde a je likvidovaná do miestneho rigolu
OKNÁ A DVERE
vonkajšie plastové okna a dvere značky Salamander 5, izolačné trojsklo Ug=0,6 W/Km2
farba: exteriér/interiér – antracit/biela
parapety hliníkové exteriérové farba antracit, plastové farba biela – obytné miestnosti
príprava pre exteriérové motoricky ovládané žalúzie – U kastlíky
VNÚTORNÉ INŠTALÁCIE
vodovod – plast-hliníkové rozvody
kanalizácia – PVC potrubie
ELEKTRONŠTALÁCIA
elektroinštalácia je navrhovaná z zmysle platných noriem a predpisov určených na navrhovanie elektrickej inštalácie. Elektroinštalácia je nástenná vedená pod povrchom pod omietkou. Všetky el. materiály, el. rozvody a el. zariadenia majú certifikáty Slovenskej republiky.
elektroinštalácia – kompletné káblové rozvody s centrálnym domovým rozvádzačom
komplet elektroinštalácia vrátane koncových prvkov (vypínače, zásuvky,)
príprava pre optické prepojenie ( Telekom a.s.)
predpríprava na alarm a kamery
VYKUROVANIE
objekt je vykurovaný prostredníctvom elektrického podlahového vykurovania značky Raychem. Elektrické vykurovacie káble spolu s podlahovými čidlami sú vstavané do poterov cca 4 cm od pohľadovej vrstvy. Ovládanie vykurovania je rozdelené na viac okruhov a spínané na základe termostatov a podlahových čidiel.
kompletné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom
rebríkové vykurovacie telesá v kúpelni
ÚPRAVY POVRCHOV
vonkajšia omietka akrylatová zrnitosť 20, farebná úprava biela ( jemne šedá)
zateplenie obvodových konštrukcií fasádnym polystyrénom hr. min. 200 mm
vnútorné vápennocementové omietky stien a stropov, maľby stien a stropov (1 x biela)
tepelná izolácia podláh, betónová mazanina podláh
sadrokartónový podhľad v kúpeľni maľba stropov (1 x biela)
komplet príprava pre sanitárne zariaďovacie predmety
VONKAJŠIE ÚPRAVY
odkvapové chodníky
terasa zo zámkovej dlažby
vstup do domu a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre osobné automobily
hrubé terénne úpravy
oplotenie pozemku – celo-pozinkovaný a následne poplastovaný plotový panel GAMA vo farbe zelená
INŽINIERSKE SIETE
mestská voda, elektrika, kanalizácia, opitický internet

AK je podmienkou kúpy domu, predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov. Vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady.

CENA:
Cena danej nehnuteľnosti vo vyhotovení HOLODOM, vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie je 325 000-, EUR.

V prípade záujmu, danej ponuky ma prosím kontaktujte. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.

KONTAKT:
Zdenka Sádecká
+421948 002 177
zdenka.sadecka@flowreal.sk

Podrobné informácie

Druh Novostavba
Typ 5-izbový dom
Lokalita Trenčín - Záblatie
Počet izieb 5
Úžitková plocha 169,9m2
Rozloha pozemku 400m2
Zastavaná plocha 118m2
Stav Novostavba

Mapa

Lokalita

Trenčín – Záblatie

Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej a rýchlo sa rozvíjajúcej mestskej časti Záblatie. Mnohí ocenia aj bezprostrednú blízkosť zelene a možnosť vychádzok do prírody, dostupné napojenie na cyklotrasy.V blízkej dostupnosti autom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, škôlka, univerzita, zastávka MHD, reštaurácie, lekáreň, obchody (LIDL, BILLA). Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 a na nový most. Centrum mesta 10 min. autom.

Zdenka Sádecká

realitný maklér

realitný maklér

Som Váš spoľahlivý partner vo svete realít. Poskytujem Vám špičkový servis pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Dôverujem svojím schopnostiam, mám vášeň pre svoju prácu. Napĺňa ma práca s ľuďmi, mám v sebe láskavosť, empatiu a spravodlivosť. Verím, že práve prístup je tá malá vec, ktorá robí veľké veci – veľkými. Uprednostnňujem jednať s ľuďmi diplomaticky a vyhýbať sa konfliktom. Som výborná obchodníčka, komunikátorka, hovorca. Neustále sa vzdelávam, čítam odborné články a knihy týkajúce sa nielen oblasti realít. Začínam nové projekty, som kreatívna, problémy pre mňa nie sú prekážkou, ale výzvou. Presvedčte sa sami, kontaktujte ma a ja Vám veľmi rada ukážem, ako pracujem.